澳门新葡萄京 税务法例  
地盘增值税澳门新葡.8522
其它税种澳门新葡.8522
·代庖企业注册、变动、登记、年检
·代办署理企业会计记账、退税
·各种审计鉴证
·代庖验资、评价
·代庖除增值税专业发票外的发票领用手续
新澳门葡京
您如今的位置: >> 税务法例 >> 地盘增值税
国税函[2007]544号 国家税务总局关于建立地盘增值税重点税源户监控轨制的告诉
公布工夫:2010-9-18 21:55:53  浏览1866次

国家税务总局关于建立地盘增值税重点税源户监控轨制的告诉

国税函[2007]544号

各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏自治区国家税务局:

  为进一步增强地盘增值税的征收管理,做好税源管理工作,国家税务总局决议成立地盘增值税重点税源户监控轨制,现将有关成绩告诉以下:

  一、成立重点税源户监控轨制的意义

  地盘增值税是国度停止宏观调控的主要税种,对房地产开发企业征收地盘增值税,在调理地盘增值收益分配,保护国度权益,增进房地产业健康发展等方面具有重要作用。因为房地产开发周期长,触及立项、开辟、贩卖等多个环节,税收征管难度很大,税源控管方面也存在较多破绽。为了提高地盘增值税管理的科学化、精密化程度,阐扬地盘增值税的调控本能机能,有必要强化地盘增值税的税源管理,成立重点税源户监控轨制。施行重点税源户监控轨制,把握大型房地产企业的房地产开发和贩卖进度,有利于税务构造摸清地盘增值税的税源,有针对性地做好征税评价事情,并采纳有用步伐将税源转化为支出;同时,也有利于税务构造把握地盘增值税政策的贯彻落实状况及存在的成绩,实在提高地盘增值税的征管质量。

  二、重点税源户监控事情方法

  成立地盘增值税重点税源分级监控轨制,税务总局卖力监控11户全国性重点大型房地产开发企业(见附件1);省地税局除监控在本地区有房地产开发项目的税务总局重点监控税源户外,要按照税源状况肯定不少于10户的重点税源户停止监控;市地税局除监控在本地区有房地产开发项目的下级税务构造重点监控税源户外,要设立不少于10户的重点税源户停止监控;县地税局除监控在本地区有房地产开发项目的下级税务构造重点监控税源户外,要按照实践税源状况肯定重点税源户停止监控。

  三、对重点税源户施行监控的内容

  (一)地盘受让有关信息,包罗地盘座落位置、获得价钱、获得方法、用处、面积、容积率等。

  (二)房地产开发状况及相干信息,包罗房地产项目称号和位置、立项、用处、构造、开辟面积、本钱、用度、施工单位、建立施工进度、估计完工工夫、分期开辟状况等。

  (三)房地产贩卖信息,包罗已贩卖房地产的称号、位置、构造、用处、面积、销售收入、销售费用、收款方法、收款工夫等。

  (四)完税信息,包罗预征地盘增值税状况,地盘增值税清理状况及相干税种的完税信息等。

  (五)有关购置方信息,包罗购置房地产人的称号、纳税人辨认号、联系方式、购置的房号、面积、单价、总价等。

  四、有关事情要求

  (一)各级处所税务构造要增强对地盘增值税重点税源户监控事情的指导,明白职员卖力重点税源户监控管理工作。要增强与衡宇、地盘、计划等房地产管理部门的事情联络,实时获得有关土地出让、房地产立项、开辟、预(销)售等信息,从泉源上做好地盘增值税重点税源户的监控管理工作。

  (二)各级处所税务构造要充分利用地盘增值税重点税源户监控资料,做好地盘增值税的征管事情。同时,要将把握的房地产贩卖状况,用于城建税、教育费附加、印花税和保有环节的房产税、城镇地盘利用税的征收管理工作,施行房地产税收一体化管理。

  (三)各级处所税务构造在展开地盘增值税重点税源户监控事情中,要根据减轻纳税人承担、减轻下层税务构造承担的原则,增强税务构造已有数据信息的操纵。要充分利用税务构造现有的税务注销信息、征管信息、重点税源户监控等信息,从中获得相干数据。关于下级税务构造曾经把握的有关信息,不得要求下层税务构造报送;关于税务构造曾经把握的有关信息,不得要求纳税人填报。另外,各部门在数据收罗事情中要互相相同,尽量统一收罗数据。

  (四)各省税务构造可按照本告诉要求,分离本地区房地产开发企业的状况和开辟特性,订定本地区重点税源户监控管理办法。

  (五)各省处所税务构造要将在本地区有房地产开发项目的税务总局监控的重点税源户税源信息(见附件2)及监控状况、省税务构造监控的重点税源户有关税源信息及监控状况每半年向税务总局上报一次。省税务构造监控的重点税源户有关税源信息以“地盘增值税重点税源户汇总表”(见附件3)上报。上报内容为停止到12月31日或6月30日的累计状况。上报方法除纸质件外,同时经由过程FTP上报电子文档,上报地址为“ 130.9.1.1/CENTRE/地方税司/一处/地盘增值税/重点户监控”;上报工夫别离为每一年的2月15日和8月15日。

  (六)各省处所税务构造要在2007年6月尾前,将税务总局卖力监控的在本省有房地产开发项目的企业停止到2006年12月31日的累计状况按附件2的要求经由过程FTP报税务总局(处所税务司);同时,税务总局监控的地盘增值税重点税源户公司总部地点省的省处所税务构造,要上报停止到2007年4月30日税务总局监控的地盘增值税重点税源户在各省(区、市)的开辟项目清单(详见附件4)。

  附件:1.税务总局卖力监控的11户地盘增值税重点税源户名单

  2.税务总局卖力监控的地盘增值税重点税源户信息表

  3.省(区、市)局卖力监控的地盘增值税重点税源户汇总表

  4.税务总局卖力监控的地盘增值税重点税源户在各地的开辟项目清单

  二○○七年蒲月二十九日

  附件2:

重庆市地方税务局卖力监控的10户地盘增值税重点税源户名单

  序号 公司名称 公司总部地点区县 备注

  1 重庆龙湖企业拓展有限公司 江北区

  2 重庆华宇物业(集团)有限公司 高新区

  3 重庆鲁能开辟(集团)有限公司 渝北区

  4 重庆市金科实业集团东成物业发展有限公司 北部新区

  5 重庆市新城房地产开发公司 渝北区

  6 融侨长江(重庆)房地产有限公司 南岸区

  7 重庆北方集团有限公司 高新区

  8 重庆业瑞房地产开发有限公司 渝中区

  9 重庆贝迪房地产开发有限公司 直属局

  10 重庆渝高科技产业股份有限公司房产分公司 高新区

  附件3:

重庆市地方税务局卖力监控的地盘增值税重点税源户信息表

  区、县地方税务局 单元:万元、平方米

  市局监控的房地产

  开辟企业名称   市局监控的房地产

  开辟企业纳税人辨认号

  项目编号 该企业在本市(区、县)处置房地产开发业务的开辟企业名称 纳税人辨认号 房地产开发项目称号 土地面积 获得土地价格 建筑面积 开辟本钱 开辟用度 已交纳的有关税金 项目可售

  面积状况 项目已售

  面积状况 项目销售收入状况 预缴地盘增值税状况 普通住宅预征率 清理应补(退)税款金额

  可售建筑面积 此中:普通住宅面积 累计已售面积 此中:普通住宅面积 项目总销售收入 此中:普通住宅销售收入 预缴税款金额 此中:预缴普通住宅金额

  1
  2
  3
  4
  5
  6
  7
  8
  合计 ——- ——- ——-                             ——-

  填报单元(盖印): 填报人: 填报工夫:

  填表阐明:

  1.本表由区县(自治县)税务构造卖力填报,报送工夫为每一年2月1日和8月1日,此中2月1日上报停止上年12月31日的累计状况,8月1日上报停止上半年的累计状况。

  2.该企业在本市(区、县)处置房地产开发业务的开辟企业名称、纳税人辨认号根据税务总局监控的房地产开发企业在本地区处置房地产开发业务的纳税人税务注销证填写。房地产开发项目称号根据开辟项目立项批复内容填写,包罗房地产开发企业间接开辟、其部属公司开辟及投资项目等;土地面积按地盘使用权证书内容填写;获得土地价格按征税报酬获得该房地产开发项目所需求的地盘使用权而实践付出的土地出让金及按国家统一划定交纳的有关用度之和填写;建筑面积、开辟本钱、开辟用度、已交纳的有关税金按实际情况填写。

  附件4:

重庆市地方税务局卖力监控的地盘增值税重点税源户汇总表

  省(区、市)地方税务局 单元:万元、平方米

  序号 纳税人基本情况 在建项目状况 在售项目状况 已清理项目状况

  纳税人称号 纳税人辨认号 停业 支出 年度 利润 在本省(区、市)开辟项目数目 项目

  数目 建筑面积 此中:普通住宅建筑面积 项目 数目 已贩卖修建 面积 此中:普通住宅贩卖面积 销售收入 此中:普通住宅销售收入 已预缴地盘增值税税款 此中:预缴普通住宅税款 项目数目 清理面积 贩卖 支出 项目实践应交纳地盘增值税 清理 应补(退) 税款

  1
  2
  3
  4
  5
  6
  7
  8
  9
  10
  合计 ——- ——-

  填报单元(盖印): 填报人: 填报工夫:

  填表阐明:1.本表报送工夫为每一年2月1日和8月1日,此中2月1日上报停止上年12月31日累计状况,8月1日上报停止上半年累计状况。

  2.纳税人称号、纳税人辨认号按纳税人税务注销证纪录内容填写;停业支出按填报数据所属限期填写该企业半年或全年的停业支出;年度利润按年填写。项目实践应交纳地盘增值税填写清理地盘增值税时按划定计较实践应交纳的地盘增值税金额。

Copyright © 2017 版权所有·中汇管帐  统一社会名誉代码:911501027971645032
电话:15647190888  邮箱:1158115718@qq.com
地址:呼和浩特市兴安北路11号  
点击此处封闭漂泊窗口!

免费征询 免费征询QQ
www.4355.com
新澳门葡京
澳门新葡萄京